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    • 03月17

      房產(chǎn)拍賣(mài)知識

      拍賣(mài)行接受客戶(hù)委托房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣(mài)行簽署委托拍賣(mài)合同,拍賣(mài)行是委托人的代理人,在接受委托后以拍賣(mài)行的名義主持拍賣(mài)。拍賣(mài)的鑒定與估價(jià)對拍賣(mài)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣(mài)前的第一項準備工作,核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評估師進(jìn)行,并對評估結果承擔相應責任。確定拍賣(mài)房產(chǎn)底價(jià)指拍賣(mài)成交應達到的最低價(jià)格基數,底價(jià)過(guò)高會(huì )導致拍賣(mài)失敗,過(guò)低又會(huì )使委托人受經(jīng)濟損失。底價(jià)..[瀏覽:3006次]
    • 03月17

      拍賣(mài)時(shí)應如何理性叫價(jià)

      拍賣(mài)是一種以競價(jià)形式進(jìn)行的交易,價(jià)高者得。競價(jià)時(shí),常常會(huì )出現一種你爭我?jiàn)Z的局面。人性中,爭強好勝的一面在這時(shí)表現得尤為突出。幾經(jīng)追逐攀高,最終花落名下,回頭看看貨物,似乎覺(jué)得所得不值。拍賣(mài)時(shí)怎樣才能做到理性出價(jià)?香港城市大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟助理教授程騰歡表示,競投者在進(jìn)行任何拍賣(mài)前,應對貨物訂下一個(gè)價(jià)值,參拍時(shí),叫價(jià)不可超過(guò)心目中的底價(jià)。以藝術(shù)品拍賣(mài)為例,若認為..[瀏覽:2685次]
    • 03月17

      如何參與競買(mǎi)

      在拍賣(mài)會(huì )上參與競買(mǎi),應把握好三個(gè)環(huán)節:一.仔細看樣,定好心理價(jià)位?礃邮歉傎I(mǎi)活動(dòng)順利進(jìn)行的的第一個(gè)步驟,顧客在觀(guān)看拍賣(mài)樣品過(guò)程中,應對物品的真偽、成色、規格等細細觀(guān)察。如果發(fā)現與拍品目錄不符或有未注明的瑕疵,可即時(shí)向拍賣(mài)行提出詢(xún)問(wèn),然后決定是否參與競買(mǎi)。拍品上標有參考價(jià),顧客如果不懂行,可到相關(guān)商店或市場(chǎng)去了解一下同類(lèi)檔次的價(jià)格,將幾個(gè)價(jià)格相比較后,確定自..[瀏覽:2722次]
    • 03月17

      拍賣(mài)當事人

      拍賣(mài)當事人包括:拍賣(mài)人、委托人、競買(mǎi)人、買(mǎi)受人。拍賣(mài)人:依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》和《中華人民共和國公司法》設立的從事拍賣(mài)活動(dòng)的企業(yè)法人。委托人:委托拍賣(mài)人拍賣(mài)物品或財產(chǎn)權利的公民、法人或其他組織。競買(mǎi)人:參加競購拍賣(mài)標的的公民、法人或其他組織。買(mǎi)受人:以最高應價(jià)購得拍賣(mài)標的競買(mǎi)人。[瀏覽:2810次]
    • 03月17

      近現代拍賣(mài)行的滄桑巨變

      近現代拍賣(mài)行產(chǎn)生以來(lái),經(jīng)過(guò)數百年的發(fā)展沿革,各方面都有很大變化,現分述如下:一、由小到大一路坎坷早期的拍賣(mài)行,不但數量少、規模小,而且兼營(yíng)性質(zhì)的居多,往往與城市的公共社交場(chǎng)所相結合,成為其附屬機構。1744年,英國倫敦一家名為“弗吉尼亞與波羅的!钡目Х鹊觊_(kāi)張營(yíng)業(yè),店內設有一個(gè)拍賣(mài)處。其日常經(jīng)營(yíng)的商品和定期拍賣(mài)的船貨,大多數都來(lái)自北美殖民地的種植園或波羅的海沿..[瀏覽:2905次]
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